珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网
标题: 盛名之下其实难副–1个澳洲中等收入人士是如何的入不敷出 [打印本页]
作者: Mingmei 时间: 2015-1-11 15:47
标题: 盛名之下其实难副–1个澳洲中等收入人士是如何的入不敷出
在全球西方大国一片萧条的大气候下，唯有澳大利亚一支独秀，与英，美，加相比，平均GDP的增长最高，平均房价最高，平均年工资收入最高，平均最低工资最高，平均失业率最低。
但是盛名之下，其实难副。澳洲的苛税比较重，而且物业的贷款利息非常高，民房的标准浮动利息在7.5%左右，而商业的标准浮动利息在9.5%左右
据最新调查数据，澳洲昆士兰州的平均收入为 6万3。税后收入为$44100，折算成每周的收入为$848。
每周的开销入下:
据澳洲统计局的数据，澳洲人平均每周需要付470澳元的房贷。
食物：$80
电费：$30
水费：$20
地税：$25
车牌保险：$25
汽油：$80
电话网络：$30
私人医保：$40
剩下每周$48。如果车也是贷款2万的话，还车贷就又得花掉每周$90。那就真的是入不敷出了：）
作者: lara28 时间: 2015-1-12 08:55
澳洲收入税，的确太高了
作者: markzyj 时间: 2015-1-12 09:01
但是可以有退税的方法吧
作者: stfz 时间: 2015-1-12 09:25
啥也不说了，都是泪啊
作者: Mingmei 时间: 2015-1-12 11:37
lara28 发表于 2015-1-12 08:55 
澳洲收入税，的确太高了
作者: Mingmei 时间: 2015-1-12 11:38
markzyj 发表于 2015-1-12 09:01
但是可以有退税的方法吧
有点， 给加分哈
作者: Mingmei 时间: 2015-1-12 11:43
stfz 发表于 2015-1-12 09:25
啥也不说了，都是泪啊
有避税的办法，有加分就上帖
作者: stfz 时间: 2015-1-12 13:14
无非就是房屋负扣税啥的，普通老百姓，简单工薪收入，能有多少可以避税，还不就是程咬金三板斧？？笑屎。。。
作者: Mingmei 时间: 2015-1-12 16:03
浅析在澳洲如何合法避税
1，投资房
头几年可以在利息，维护，折旧等方面扣税。不过到第4，5年就neutral了。以后会positive gear。如果房子租金好过利息，还每年有10%的物业增值，你再交一点税也应该。
2，股票的Margin Lending
股票的Margin Lending是一种放大投资，利用股票的Margin Lending你自己出25%，银行出75%。好处是Margin Lending的利息可扣税。假设你股票的Margin Lending赚15%，如果Margin Lending的利息为9%，而你的边际税率为45%，那么你实际上净赚15% - 9%x0.55 = 10.05%。
3，Salary Sacrifice
如果不小心在股票的Margin Lending捞了一笔，一个应急的办法就是提高你工资Salary Sacrifice的比例。Salary Sacrifice部分只交15%的税，否则你得按你当年的边际税率上税。
4，家庭基金
成立一个家庭基金，特别是生意经营者。这样生意所带来的营利可分摊给每个家庭成员。
喜欢就加分哈，谢谢！
作者: Mingmei 时间: 2015-1-12 16:06
stfz 发表于 2015-1-12 13:14
无非就是房屋负扣税啥的，普通老百姓，简单工薪收入，能有多少可以避税，还不就是程咬金三板斧？？笑屎。。 ...
看下帖，这些都是我在海外第一大网站上的精华帖
作者: Mingmei 时间: 2015-1-19 12:23
lara28 发表于 2015-1-12 08:55
澳洲收入税，的确太高了
比澳洲还高的国家不是太多
作者: lara28 时间: 2015-1-19 20:41
Mingmei 发表于 2015-1-19 12:23
比澳洲还高的国家不是太多
有哪些呀？
超过7.5万的，每一块钱要交49分的税！
作者: 土豪俱乐部 时间: 2015-1-21 10:17
lara28 发表于 2015-1-19 20:41
有哪些呀？
超过7.5万的，每一块钱要交49分的税！
北欧等国
作者: lara28 时间: 2015-1-21 10:49
土豪俱乐部 发表于 2015-1-21 10:17
北欧等国
北欧高收入税，一般有多高呐。我没有认识在北欧的人。所以不清楚。
作者: satelite888 时间: 2015-1-26 11:34
lara28 发表于 2015-1-21 10:49
北欧高收入税，一般有多高呐。我没有认识在北欧的人。所以不清楚。
about 50%
作者: lara28 时间: 2015-1-26 12:40
satelite888 发表于 2015-1-26 11:34
about 50%
那跟澳洲的49%是一样的啦
作者: 土豪俱乐部 时间: 2015-1-27 11:33
lara28 发表于 2015-1-26 12:40
那跟澳洲的49%是一样的啦
有些国家比澳洲还高，福利更好，瑞典留学生毕业了，国家帮找工作
作者: lara28 时间: 2015-1-27 14:45
土豪俱乐部 发表于 2015-1-27 11:33
有些国家比澳洲还高，福利更好，瑞典留学生毕业了，国家帮找工作
原来中国也是。都是说，上了大学，保证都有工作，而且基本还都是专业对口
作者: satelite666 时间: 2015-1-28 10:06
lara28 发表于 2015-1-27 14:45
原来中国也是。都是说，上了大学，保证都有工作，而且基本还都是专业对口
77, 78 级大学生少，所以非常好找工作，77级正式招生的大学生22万，走读生5万，共计27万，现在博士生都过22万了吧？
作者: bybyby 时间: 2015-1-29 22:04
税收太高，只有合理避税
作者: satelite888 时间: 2015-1-30 10:14
bybyby 发表于 2015-1-29 22:04
税收太高，只有合理避税
那你只有投资才可以避税
作者: 土豪俱乐部 时间: 2015-2-9 21:51
房价涨，租金涨，咳
作者: YOYOBNE2008 时间: 2015-2-12 11:42
作者: 土豪俱乐部 时间: 2015-2-18 22:07
YOYOBNE2008 发表于 2015-2-12 11:42
作者: Mingmei 时间: 2015-2-21 18:40
bybyby 发表于 2015-1-29 22:04
税收太高，只有合理避税
作者: chenjin8897 时间: 2015-2-22 10:00
我只看到房价涨，没看到房租涨，连INFLATION RATE都没涨过好咩
作者: 土豪俱乐部 时间: 2015-2-23 09:47
chenjin8897 发表于 2015-2-22 10:00
我只看到房价涨，没看到房租涨，连INFLATION RATE都没涨过好咩
房价涨，rental so so
作者: ub5uz 时间: 2015-3-15 21:46
作者: Mingmei 时间: 2015-4-17 13:21
ub5uz 发表于 2015-3-15 21:46
hahaha,剩下多少？
作者: Mingmei 时间: 2015-9-8 09:57
chenjin8897 发表于 2015-2-22 10:00
我只看到房价涨，没看到房租涨，连INFLATION RATE都没涨过好咩
房价涨得好厉害，租金跌得好惨
作者: Mingmei 时间: 2015-9-11 11:14
作者: ashash 时间: 2015-9-18 18:32
Mingmei 发表于 2015-1-12 16:03
浅析在澳洲如何合法避税
1，投资房
大神一句话 听的我都是泪啊 根本就没什么税可以退。。。。
作者: Mingmei 时间: 2016-5-3 16:47
有啊，你什么情况
作者: Mingmei 时间: 2016-7-7 22:20
有啊，你什么情况
作者: cottoncandy 时间: 2016-7-12 17:18
赚的比那少得多了去了，难道大家得出去乞讨？每个收入层级都有自己的生活方式，如果嫌钱少， 自己有本事就换工作，真是块材料的话，大把的银子等着你呢。有力气抱怨，那说明还活的好着呢。
作者: Mingmei 时间: 2016-11-10 12:58
hahaha
| 欢迎光临 珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网 (http://101.0.87.158/) |
Powered by Discuz! X3.2 |