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标题: 澳洲房价降啦！自2012九月季度后首降价买屋的朋友还等什么 [打印本页]

作者: ozyoyo游客 时间: 2016-6-23 18:02
标题: 澳洲房价降啦！自2012九月季度后首降价买屋的朋友还等什么
买房要趁热打铁！

据《每日电讯报》报道，澳洲国家统计局（ABS）报告显示，因公寓价值下跌，澳洲房价3年半以来出现首次下降。
根据ABS昨日公布的数据，澳洲省会城市的总体住宅价格在今年的前3月中下滑了0.2%。自去年6月季度达到4.7%的增幅顶点后，住宅价格一路下滑，但这是自2012年9月季度以来首次出现负增长。

ABS将其归咎于“附联式住所”，例如公寓。3月季度中，墨尔本的公寓价格下滑幅度最大，达1.3个百分点。

但墨尔本独立屋的价格还是上涨了1.4%，这也拉高了该时段内墨尔本总体住宅价格的增长，总体增幅达0.8%。墨尔本住宅价格的比去年同期增长了9.8%，年同比增长率达到最高，悉尼以9.7%的年同比增长憾败。

专家将悉尼与珀斯房市的下滑归因于各省会城市的房价的总体下跌，同时还表示墨市独立屋价格尚未达到顶峰。

ABS数据显示，在墨尔本、阿得雷德（0.5%）、布里斯班（0.3%）住宅价格上涨的同时，达尔文（-2%）、珀斯（-1.7%）、悉尼（-0.7%）及堪培拉（-0.4%）等市住宅价格均呈下滑之势。

“墨尔本的房价还尚未登顶，”优势房产咨询公司（Advantage Property Consulting）的主管瓦伦提克（Frank Valentic）称。

“悉尼在去年年中房价便已登顶。其他省会也在下滑当中，例如珀斯，（全国下滑）便是例证。”

瓦伦提克表示ABS的报告是对“双速市场”持续发酵的进一步验证——房价飞涨，而缺乏“惊叹元素”的公寓销售则举步维艰。

“公寓市场供过于求，明显处于买方市场，”他说，“但该市场能否实现增长还是个问题。”

维州哈考特置业（Harcourts Victoria）的CEO斯迈尔斯（Sadhana Smiles ）称供给过度，澳洲审慎监管局（Australian Prudential Regulatory Authority）和大银行缩紧投资者信贷是墨市公寓市场不景气的主要原因。

她表示希望值此利息和失业率双低之际，墨尔本市民能继续追寻澳洲梦，促进本市房屋销售。她表示贱卖价近年内将逐渐减少，房市已逐步趋于稳定。

ABS数据显示，澳洲共970万所居民住宅，其总值新增154亿而至5万9千亿，平均房价为613,900元。

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