珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网

标题: 澳洲中介上门称帮卖房从中赚取$3.5万回扣！是销售技巧高超还是哄骗卖家老夫妇？ [打印本页]

作者: Jacky1988 时间: 2017-5-19 13:47
标题: 澳洲中介上门称帮卖房从中赚取$3.5万回扣！是销售技巧高超还是哄骗卖家老夫妇？
许多人都会在卖房的时候聘请房产中介

不但可以替自己与买家交涉，还可能将房产售出相对高的价格。

但是，花钱请中介可要当心了！

不久前，就有两位澳洲老人称自己被骗了！

他们雇佣了一个中介替自己卖房，

然而这个无良的中介竟然从中吃掉了$3.5万澳元的回扣！

据Thomas、Nital O'Neill夫妇的大儿子Rob O'Neill所述，

房产中介商Rohulla Naim很有一套。

他一定事先选定好了目标，“贸然”敲开他父母的房门，表示想要卖他们的房子。

在墨尔本，中介费普遍在2%到3%，

但Naim和他父母商定的却是，

如果房子能卖上45万澳元，他就要拿走超出的钱的一半。

最后房子以50多万的价格售出

让身为卖家的老夫妻后悔不已。

“我觉得这个中介就是觉得我父母好骗。”Neill说道。

“我知道现在有挺多上门敲门推销的人，他们就是这样，有的时候我都会答应他们买点我自己本来没想过要买的东西。”

据悉

这对老夫妇奋斗了大半辈子终于实现了买房的梦想...

几年前才还完全部的房贷，加上两人身体都不算太好，

现在发生这样的事更使两位老人愁上加愁，身体也更不如从前了。

澳洲的电视节目《A Current Affair》对Naim这样的行为进行了报道。

然而对此，Naim不但没有任何内疚，反而骄傲地表示自己的房子卖得好。

“我可是给他们这房子卖上了个超高的价钱！”

“这对我来讲可是件好事，别人看到这个就知道我卖房子能卖个好价钱了。”

澳洲房产协会的维州地区负责人Sally Capp说道

“我们也发现了有人上门发传单‘我们想要帮你卖房子’，老人经常搞不懂这些东西。”

最后，小编要为大家提个醒

我们在进行房产交易的时候都要擦亮眼睛

房产市场上鱼龙混杂，很容易落入无良商人的陷阱。

究竟是中介的销售技术高明，还是老人被坑了？

大伙儿们怎么看呢？

小编 Katrinazhang 取材自9news 新闻媒体转载时请注明出处和本文链接。未在文章页面显示位置提供原文链接的，本站将保留追究法律责任的权利。

post_newreply

作者: 资深评论员 时间: 2017-5-21 00:12
既然有协议，就按协议办。毕竟这个佣金的算法很简单，不是那种超级复杂的。不能怪中介。

作者: TTSTAR 时间: 2017-5-22 10:07
标题: 以事实作为依据
本帖最后由 TTSTAR 于 2017-5-22 10:10 编辑

在整个交易的过程中，销售中介一定会因为自己的利益而争取最大的佣金，这是作为一个合格和优秀的销售应该做的。至于两位老人在销售之后发现自己的佣金被收取高了，本人认为两位老人从接触中介的第一天到最后和中介签订佣金的划分制度是有权利要求时间思考，在思考之后没有逼迫的情况下签订这份协议，并且以协议的精神履行协议，中介并没有做错。另外，在佣金分配制度和委任中介卖房的授权书签订之后，两位房东老人发现佣金过高，也可以不签买卖合同，可以以价格不够优秀为理由不签，所以两位老人有两次甚至更多的机会可以终止这场交易，但结果是没有。如果我们以两位老人人好，或者两位老人不懂为理由，本人觉得不合理。其一，如果解释为两老人人好，那老人为什么不愿意为他们工作的中介多支付一点酬劳？而不能因为个人的利益得到损失就说自己人好。其二，两位老人也不能因为不懂而作为解释，澳洲的法律也明确指出澳洲不允许也不能因为你不懂法而违法，因为法律不知道你是真不懂还是假不懂。所以，本人觉得两位老人可以有心情上的不愉悦，但不应该通过这个交易使用”骗“字来描述这位中介，这也是对中介的不公平，除非两位老人可以以事实的证据证明中介的欺骗手段。
在这里本人也鼓励各位读者，要以事实为依据做评判，而不能以感情和同情为依据对其他方做出不公道的评论。

欢迎光临珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网 (http://101.0.87.158/)