澳洲房奴还不起贷款怎么办？这些妙招让你不用沦落街头！

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在澳洲买房已经不是什么稀罕事了，但是懂得行情的人都会告诉你没有钱也可以买房，那就是通过银行贷款！

可是贷款终究有风险呀！据最新资料显示，约有三分之一的抵押贷款人不能如期偿还贷款。

   

如果你突然遭受生病、失业或大量财产损失等不可预见的情形，而无法按期偿还贷款，你的房产是否会被银行没收？你是否会因此无家可归？你有哪些权利来保护自己？


首先要做的就是检查是否有可以给自己提供资金支持的保险，如果有的话，就可以避免违约贷款，例如不动产抵押借款保险、收入保障或意外伤残保险等。

   

大多数住房贷款都会列出抵押物（通常是房产），如果抵押人不能如期还贷，银行很可能会没收抵押物。所以如果你未能如期还贷，一定要在银行联系你之前先联系银行，并向银行详细解释原因以及承诺还款时间。

你也可以请你的贷款人帮你协调还贷时间，这样做或许能在短时间内延后你的还贷。如果你不满意银行的回复，那么可以向金融检查服务中心（Financial Ombudsman Service）提出异议。

如果你认为你无法长期的偿还贷款，那么可以考虑再融资或者出售房产。出售房产可以使你在销售和搬迁时间上掌握主动权，并且全程不需要银行参与。

   

通常，银行将会给借款人发送“违约通知”，要求在指定期限内（通常为30天）支付未偿还的款项，然后才能没收房产。如果借款人没有兑现还款承诺或采取以上替代措施，那么他们可以开始法律诉讼，最终出售房产以偿还贷款。


在银行提起法律诉讼后，你将会收到法庭文件、索赔声明或传票，这个阶段如果你没有提出FOS争议，那就应该向律师寻求法律咨询与协助，或者可以从当地社区法定中心获得免费咨询。

   

之后银行将请求法院没收你的房产，你将被要求搬出该房产，如果不能按时搬出，你将被依法强制驱逐。

所以，在自己有财务困难的时候，一定要尽早与银行协商调解还款日期或其他可替代措施，这样才能最大程度的保护自己的房产，避免无家可归的情况发生。






小编 叮当喵 取材自Brisbane Times；新闻媒体转载时请注明出处和本文链接。未在文章页面显示位置提供原文链接的，本站将保留追究法律责任的权利。


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