雪梨: 房貸加息或促房東轉嫁成本

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雪梨: 房貸加息或促房東轉嫁成本
雪梨屋租恐漲至每周500元 　 13 January 2010 / 09:30 a.m.
（本報雪梨訊）最新報告發現，澳洲全國住房租金在2009年僅上漲2%，是2002年以來最弱的年度增幅。澳洲物業監察的「季度租金報告」稱，這一數字是與早前兩年相比較，2007年和2008年澳洲各地的平均年度租金上漲12%。
經濟學家貝爾(MATTHEW BELL)表示，顯而易見的是，2009年的整體租金狀況是按兵不動，房主和市場都在等候觀望全球金融危機的終結。但是他警告，由於2010年利率可能上漲，這種狀況或許是曇花一現。房貸利率和土地稅上漲，將會衝擊到房東的防守底線，迫使他們將這些費用轉嫁給租戶。
貝爾預計雪梨租金的增幅至少是去年的兩倍，2010年的雪梨中位住房租金可能達到每周500元。
墨爾本住房租金在2009年處於整體平緩，但預計2010年會上漲5%至7%，與長期增長率相符。柏斯的中位住房租金可能達到每周400元，比2009年升高11%。布里斯本的租金可能從2009年的平均360元，增至2010年的400元。
貝爾認為，盡管全國範圍的租金上漲，但是就業前景改善意味著租戶的收入增加，能夠應付2010年的租金漲幅。但是對於2009年失業或轉入兼職工作的人士來說，這是在家庭開支收緊的基礎上雪上加霜。家庭將被迫在潛在就業地區，苦尋更付得起的租房