珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网

标题: 最新的统计数据显示：澳洲房价已经到底，将开始上涨~ [打印本页]

作者: yangben168 时间: 2012-12-4 10:53
标题: 最新的统计数据显示：澳洲房价已经到底，将开始上涨~
本帖最后由 yangben168 于 2012-12-4 10:53 编辑

news.com.au:

根据 RP Data 最新的统计数据，澳洲的房价已经到底，澳洲各大城市的房产在过去几个月已经不跌价了。

RP Data 的11月份统计数据表明，平均起来，澳洲八大城市的房价在上个月没有升跌，但是如果算季度的话，上一季度仅仅上涨了0.4%。

如果分开每一城市的数据，那么上一季度，达尔文表现最好，上升了 3.1%。

珀斯排名第二，上升 3.0%
布里斯班上升 0.8%
悉尼增长了 0.6%
阿德雷德上涨了0.4%
墨尔本反而有倒退，跌了 0.7%
而霍巴特最惨，跌价竟然达到 4.5%。

RP Data的资深经理 Cameron Kusher 说目前澳洲房市场平稳，而且人们预计今后半年，利率还会继续下降，这样的话，会刺激房市场的复苏。

根据 RP data 的统计数据，澳洲从 2010年 10月份到 2012年 5月，房市场是向下的。

到今年五月份为止，才是到底部。

但是他也表示澳洲房市场复苏之路可能会充满颠簸不会一帆风顺，这要看每个城市当地的供应和需求问题，和有没有什么因素将会推动和刺激各地的市场。

另外，根据统计数据，布里斯班和珀斯的房子中位价还是低于5年前的价格。

其它城市就好一点，有所微小上升。

从另外一个角度看，布里斯班和珀斯的人们对房子的负担能力最大，还款能力最强。这对于买来自主或者是投资都是好事。

根据 RP data 的统计数据表明，澳洲8大城市的平均价位比 2010年11月的最高位还是低了 5.6%。

不过根据11月份的数据，全国8大城市的平均价位已经从低位上涨 2%。

房价是由今年5月份起已经慢慢回升的。

不过， Cameron Kusher 不看好明天澳洲央行会降息，虽然市场上大多数的经济学家预计澳洲央行会调低利率。

他说他认为澳洲房价目前是澳洲央行最满意的了，不跌，而又慢慢增长。而且批准开工建设的房子也有所上升。

这样的话，澳洲央行不需要调整利率。当然如果澳洲央行调低利率，那么对于房市场来说，那是一个大好消息。

这是上几个月澳洲八大城市房子价值的月度变化：

11月30 0.0 per cent

10月31 -1.0 per cent

九月30 1.4 per cent

八月31 0.0 per cent

七月 31 0.6 per cent

六月 30 1.0 per cent

各大城市上个月房子价值的月度变化：

悉尼0.1 per cent

墨尔本 -1 per cent

布里斯班 0.5 per cent

阿德雷德 0.5 per cent

珀斯 1 per cent

霍巴特 0. 1 per cent

达尔文1.1 per cent

堪培拉 1.3 per cent

http://www.news.com.au/realestate/buying/only-way-is-up-for-home-prices/story-fndban6l-1226529012067#ixzz2DyTU8mFy

by dootbear

作者: fckya 时间: 2012-12-4 11:20
这种零点几百分比的升降根本没意义，就算是持续好几个月，一年下来也没升多少。

ps，完全不知道这些天才的经济分析师从哪只眼睛看见了经济复苏的前景，盲目乐观的不可理喻，当心哪天自己被裁掉了，叫你去预测去

作者: 狼儿 时间: 2012-12-4 17:32
没有意义，有几个留学生买房？！

作者: smallwhale 时间: 2012-12-4 18:17
還不是沒人買我房子

作者: edwinzheng 时间: 2012-12-4 19:24
那我不是正好抄底成功了

欢迎光临珀斯BBS-珀斯论坛_珀斯租房_珀斯中文网_珀斯华人社区_信息平台_信息帮转_Perthbbs.com中文网 (http://101.0.87.158/)