关于房贷还款

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贷款近40万，4.99两年定期，在这两年中，据说最多可以多还本金2万，那么现在问题是
这2万是直接还本金好呢，还是做定期存款好呢，还是哪些银行产品好呢？

总贷款应该一半fixed利率，一半浮动利率. 有钱尽量还本金，不要定期存款和其他银行产品。否则总的房贷支出利息一定打过其他投资收入。

定期存款利息需要缴税，还不如直接offset呢

本金月低 被銀行收的利息錢越低
2萬的定存 vs 40萬的利息
哪個好呢

當然是本金好
不信自己去問問 一碗熱祥

如果一定要把2万块还掉的话，就还本金。如果不一定着急还的话，可以考虑重新整合资产配置，投资地产。

自己估算一下
貸款利率(如果是投資的就可以抵稅)
存款利率(利息要繳稅)
存款利息收入後的個人年所得總額(關於報稅稅率問題)
自己加加減減
就知道了
最快的方法是
問一下會計師

你其他投资方式的税后收益能保证超过4.99%pa吗？
问自己这个问题就知道答案了。

你再存定期也不能给你比贷款还高的利息。。 想啥呢

其他可以超过4.99%的有， telstra 股票的dividend超过4.99 加上股票的franking credit大概差不多10%, 而且telstra 是固定分红

Westpac更低4，75%。还本好