经济若变天 墨外东南区恐沦失业重灾区

恋战牛博

根据最新的一份经济建模数据，墨尔本东南边缘城区被指在经济放缓的情况下，最易沦为失业和房产遭收回重灾区。

这份由充分就业和公平中心（Centre of Full Employment and Equity，CofFEE）进行的研究显示，一旦经济下行，墨尔本外东南区的房贷带（mortgage belt）——包括Narre Warren、Cranbourne、Pakenham和Keysborough——陷入困境的可能性就会非常地高。

CofFEE的主任和报告作者Bill Mitchell教授称，“这些地区是澳洲新的财富地带，这些财富主要是背负大额贷款的大房子。通常说来，这里的居民都是双职工的年轻家庭。妻子多是从事临时工作。看起来他们似乎是在积攒财富，但事实上他们的处境相当地危险，经济前景只要出现些微的恶化，他们就e 可能会陷入困境之中。”




维州逾20个新兴城区——包括Hallam、Hampton Park、Carrum Downs和Craigieburn——都被列为最可能出现失业的地区。Mitchell称，“如果我们的经济有所衰退，那么最经常出现的情况就是这类家庭中的妻子失去了她的临时工作。这类家庭的丈夫通常都是在建筑行业工作的技工，而这类就业领域也对经济的衰退高度敏感。因此，他们有可能会在一夜之间从积攒财富的峰顶坠至失去房产的谷底。”

来自CofFEE（隶属于Charles Darwin University）和Griffith University的研究员利用澳洲统计局（ABS）的数据，确定全澳1561个地区的失业可能性。他们审查了每个城区的各种行业，同时参照了其居民的其他特性，包括受教育程度、兼职或临时工的比例等等，最后汇编成《就业脆弱性指数》（Employment Vulnerability Index）的报告。该报告将各个地区按失业的可能性高低划分为4大类。

Mitchell称，其他可能在经济衰颓时沦为失业重灾区的墨尔本地区多位于老的工业中心地带，包括Dandenong、Frankston North、Springvale、Broadmeadows和Sunshine。

这份研究还发现，墨尔本可能陷于困境的城区数量全国第二高，仅次于柏斯。Mitchell称，“原因在于墨尔本和柏斯两地的房市繁荣路径。这与如下事实有关：墨尔本东南区和西北区新房贷带的出现是人口飙增的结果。”

生活在ACT的人们最不用担心工作的问题，因为该地81%的城区都被列入低风险类别。而在维州，逾41%的城区进了中至高风险类别，15.1%处于高风险或红色警报，比全澳的平均水平略高。