澳洲地产业繁荣促从业人员井喷

王大发财

据《悉尼晨锋报》报道，房地产价格持续飙升，紧随而来的就是房地产商的井喷。

据新州公平交易厅的数据显示，房价攀升以及公售房产数量刷新纪录使得房地产从业人员数量出现了10多年来最大增幅。

去年，获得房地产销售资格牌照的人增加了40%，每周都有50多名专业人员加入房地产销售浪潮中，截至目前人数已增加了2611名。另外，获得房地产注册执照的人数在过去12个月中也明显增涨，新州范围内就增加了6618名（涨幅28%）。

新州房地产研究所（Real Estate Institute of NSW）主席冈宁（Malcolm Gunning）表示，这些数据反映了房地产市场的力量。

澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics）上周发布的数据表明，2013-14财年，悉尼的平均住房价格增幅达16.5%。“不少人在房市繁荣时投身到该行业中。”冈宁说。

但据企业咨询及培训机构BPG Training的房地产培训顾问劳伊（Tony Rowe）表示，并没有很多人在这行业中呆得下去。“在刚开始的12个月中就有80%的人跳出了该行业。当然，现在销售房子相对较容易，因为民众的住房需求较广。但现在较为风光的房产中介势必有大起大落的经历。”

冈宁担忧那些成为房产代理商的人员的教育和培训水平，尤其是在价值数百万的信托公司介入的情况下。“拥有房产销售牌照并不意味着你能胜任房产销售工作。”

随着房地产行业不断膨胀，新州公平交易厅厅长曼森考克斯（Mason-Cox）对资深的和刚入行的房产代理商发出警告。他说：“房产所有人和出租屋的业主每年都有数百万资金经过信托账户。千万别犯错，挪用这笔资金属诈骗行为，如果代理商违反了这项法律，那就免不了牢狱之灾。”

公平交易厅近期完成了一项关于506个房产代理商信托资金的审计调查，其中对83个代理商发出了正式警告通知书，而有51个代理商则需接受进一步调查。

在过去一年中，有6个代理商因牵涉信托账户诈骗的罪名而被量刑，5名房产销售执照的持有人遭监禁。（澳洲新闻）