澳80%房产投资者未申报税款减免 一年丢2万 （来自网络）

oz指南针团队

澳洲税务专家表示，大多数房产投资者并未充分利用税款减免手段。

据《澳洲金融评论报》报道，税务专家表示，大多数房产投资者从未使用过的税款减免手段共有将近8000种，这些税款减免手段平均每年可为一栋价值100万澳元的房屋节省2万澳元。

税务咨询公司H&R Block的税务局沟通部门主任Mark Chapman表示：“这些鲜为人知的税款减免手段都非常有用。”

BMT Tax Depreciation首席执行官Bradley Beer认为，只有20%的房产投资者充分利用了所有税款减免手段，减免了从家用电器到建筑成本等所有事物的税款。近年来，澳洲税务局（Australian Taxation Office）警告称，税务局会“更加积极自行地”监控有问题的房地产投资策略。

澳洲税务局一位发言人表示：“如需申请税款见面，纳税人必须说明自己花了多少钱，或者自己是怎么算出物品价值的，以及减免税额的计算方法。”

澳洲税务局建议，纳税人可以聘请独立估值师，对购买物品价值及建筑造价进行评估。“估计建筑内物品价格时必须考虑物品市场价格，而非物品全新时的价格，”这位澳洲税务局发言人表示，“至于房屋，你可以上报建筑造价的一部分。”澳洲税务局警告称，房产所有人应当对一切比预计价值高的物品估值作出解释。
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