澳洲储备银行或收紧贷款标准！公寓供大于求导致房价崩盘？！

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澳洲储蓄银行考虑到目前房价崩盘对金融体系的影响，准备收紧银行贷款标准

首先从布里斯班公寓下手

   

储蓄银行助理总裁Michele Bullock在悉尼商业活动中表示，储蓄银行对布里斯班和墨尔本某些地区公寓“供大于求”的问题感到不安

相反，对悉尼反而没有那么担心，尽管悉尼房价相对来说更高

有迹象表明，在经济衰退的情况下，银行体系可能存在系统性的问题

很多人购买这些公寓是为了投资，预计租金会上涨或者房子本身价格上涨

   

供不应求的现象可能导致房子租不出去，可能无法达到投资者们预计的目标

澳洲监管局指出银行在2014年缩紧过贷款要求，当时成功的把贷款人数增长降至10%以下

但最近住房投资者又开始迅速增多

到今年一月份的数据显示，银行借贷138亿澳币，这些款额全是借给投资人群，只有12亿澳币用来盖建新房

在过去一年里，悉尼的房价上涨了18％，墨尔本上涨了13％。

摩根大通分析师在星期一的一份报告中声明，现在储备银行“唯一的出路”是在经济低潮期加强对贷款的控制，而不是提高利率！




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