退休养老村霸王条款榨干老人的积蓄 老人们却哑巴吃黄连有苦说不出！！！

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养老村霸王条款，吸干老人退休金和一生的积蓄，但老人们却哑巴吃黄连有苦说不出。Brody先生说，一些居民可能想退出，但却发现成本太高。 他说:“一旦到了退出的时候，一些人就会感到被困，要交一系列费用。” 这有点像财务监狱，使他们无法离开，只能继续老年护理，或回到亲人和家人身边。


周一晚上，通过ABC's Four Corners 和Fairfax Media对退休村Aveo的联合调查，记者将此事件曝光，认为老人们纯属弱势群体，他们即便通过法律途径也赢不过奸商，因为这些商人更能负担得起法律费用，而结果也通常也确实是这样。此次曝光，调查发现了该公司很多过高的费用和复杂的合同。使孱弱的老人们在遭受坑害后却无力反击，很是悲惨。一位前居民把Aveo的商业行为描述为“完全贪婪。

   




那是2016年8月，Aveo赢得诉讼的那天。配偶去世后，80多岁的 Geoff Richards最后被赶出退休村，由于已经签了退休村的霸王条款以及法律文件，经营者Aveo大获全胜最终配偶的遗产被吞占了，还要交付一大笔退出费，老人颤颤巍巍的走出房门，回头看了最后一眼后，黯然离开。


大约六年前，2010年12月，Geoff Richards与相伴55年的同性Harry Nash一起搬进了这个退休村。他们俩都已年逾古稀，被一系列花式宣传以及不用操心的生活方式所吸引，决定入住退休村。

   
然而，在2014年5月，哈利因癌症过世之后，退休村翻脸不认人。埋葬了爱人的几周后，乔夫收到了Aveo的一封信，告知他无权继续住在村内，尽管他是哈利遗产的唯一继承人，遗产中也包括他们在退休村里买下的单元房。


Harry 先生把他的全部财产留给了Richards先生，包括他们共同的退休村单位。根据调查的文件显示，Aveo开始了驱逐程序，因为理查兹的名字并没有在文件的标题上，尽管他在这个村庄已经住了4年了。


“想想看，如果是一对夫妇，其中一人过世，而且是房产证上登记的唯一业主，他们会把他们的另一半赶出去吗？” Richards先生说。


调查显示，Aveo向Richards先生提供了继续留下来的机会，但前提是他需要支付11.5万澳元的离职费，并在新合同下签约为新居民。

   




ABC's Four Corners 和Fairfax Media采访了一系列现有居民和前居民，他们的子女，律师，前Aveo员工及游说团体，发现该公司有不少值得商榷的经营问题，包括安全问题，具有误导性的市场营销及广告宣传，以及房屋销售。


然而，该公司最大的利润来源——也是问题最大的部分——是“退出费”（exit fee）。


Aveo在全澳有89个退休村和超过1.3万名退休居民中，而且还在迅速扩张，是澳洲最大的退休村经营者之一。而该公司从居民的死亡或离开中，赚取了数千万澳元的利润。


他的公司正在推出两份新合同。第一份合同是Aveo Way：在3年之后，该公司收取35%的退出费用。第二份新合同上内容有而，在两年之后收取40%的退出费。 退出费用是退休产业独有的。它是根据退休村经营者在出售物业时收取的购买价的百分比计算的。“清除”或“周转”的居民为公司贡献了很多利润。


公司文件和报告显示，每年周转率为10%至12%，或者说每年有1200个单元居民离开。

   


Aveo拒绝接受采访。只发表了一份声明称它“致力于通过改善生活选择，提高澳洲老年人的生活质量”。


在一系列问题的回答中，Aveo说，它并没有用他们的方式强迫居民，也没有刻意制造居民，就像是Richards先生如果想继续入住就必须要签订合约成为新居民那样。

   


联合调查获得了多份Aveo合约，一些律师认为当中包含了一些复杂而且恶劣的条款，特别是考虑到这些退休老人实际上已经购买了单元房的永久产权。这些条款包括，如果住户破产，或未经Aveo批准闲置单元房超过2个月，或用单元房抵押贷款，或出租单元房，或在未经允许的情况让其他人入住，都有可能丧失居住在退休村内的权利。


在某些合约中，如果住户去世，或离开养老村，他们或他们的遗产仍需继续支付维护费，直到单元房售出为止，而这可能需要很长时间。在某些情况下，住户搬出以后，Aveo仍可收取长达4年的维护费。


看罢有没有感到这世界的坑真多，无良业者居然榨干老人的钱来谋取利益，希望这次曝光给大家提个醒儿，避免被坑。






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