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在澳洲租房，许多超高的房价往往让学生党们望而却步。在悉尼墨尔本这样的人口密集大都市，尤其是CBD，房价往往超过了400/wk... ...
近日，外媒爆料，称在线公寓出租广告公然要求租户支付每周150澳元的房租，在CBD租一个“床位”。这样的房源往往只是一个两居室的公寓，每间房三到四张床，每间这样的公寓中可以容纳7个人。经营者每周获得的租金最高可达到1200澳元！而该价格是墨尔本平均公寓租金的3倍。
尽管Fairfax等国际媒体在两年前就开始着手调查CBD非法高层公寓，但许多业主依然逃避监管，进行非法出租。专家呼吁，联邦和地方政府要加大努力揭发举报这些非法业主。
维州租户联合会执行官Mark O' Brien表示，这些公寓对于许多业主来说是“赚钱的好机会”。他说：“在Gumtre网站上，这样的出租广告屡见不鲜。我觉得他们没有经过任何一个州或地方政府的登记，也没人知道这些业主是否有经营执照。”
Brien表示，两级政府必须联手主动开展调查。这样问题的出现，很多是由于缺乏足够的调查资源。
（墨尔本Southern Cross Station对面公寓周租150澳元的床位，男女各一间房，每间房3个人）
墨尔本市政府一名女发言人表示，2017年初至今，政府调查了40个未经注册的出租公寓。他们说也同时监控社交平台，例如Gumtree 和 Facebook等。
“这些调查引发了各种行动，包括要求业主停止运营，并要求减少入住人数。但是单纯通过广告，依旧很难确定这些出租的公寓是否已经经过合法登记。”
有关专家说，价格合理的出租房的短缺，也侧面推动了对合租房的需求。墨尔本的平均公寓租金在本季度上升了1.3%，达到创纪录的400澳元，墨尔本空置公寓的比例从一年前的2.7%下降到1.7%。
（墨尔本租金增长趋势）
国际学生理事会，澳洲发言人Karen Cchrane表示，国际学生对于自己在租赁市场权益的不知情也是一个问题。她听到最糟糕的情况是，6名学生共用一个单间，空间私密性用纸板隔开。Cochrane说：“肯定会有人利用国际学生，而且更多的国际学生来到澳洲，意味着更多的人会被利用，被剥削。”
教育局的数据显示，1月到5月期间，约有有16.2万名国际学生在维州学习，比去年同期增长了15.8%。
墨尔本大学学生会主席Yan Zhuang表示，特别是在CBD，随着房租价格持续上涨，学生们很难找到合适的住宿地点，合租房的市场依旧极具竞争力。在Facebook主页上，一条这样的广告往往吸引超过30条回应。
他说：“如果有学生从未租过房，他们总是试图与朋友一起申请租房，但这往往非常困难。他们没办法确认合租人是好人，或者有稳定的工作和收入来源。由于这些住房越来越难租到，学生们往往别无选择，只能选择非法的合租房。在很大一部分情况下，学生们意识到情况不大理想，但根本没有其他选择。”
消费者事务厅长James Merlino说，州政府正在加紧保护弱势居民的权益。他说：“今年早些时候，更加强硬的新法律生效，要求公寓运营要先获得运营执照，公寓还需要在当地的政府登记。遇到那些可疑的公寓业主，应该联系当地政府进行查询。”
无论在任何时候，都要合法的维护自己的权利，没有市场需求，这些非法剥削学生的业主也就不会有生意可做。
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