新政策打击到房价了吗？新数据显示澳洲房价仍在上涨

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周一公布的新数据显示，澳洲市场要比预期的要更乐观，这把很多房地产专家都吓了一跳。CoreLogic RP Data提供的数据显示，在截至4月份的这3个月里，全国房价上涨了2.4%，除霍巴特以外的首府城市的房市皆录得增长。其中悉尼住宅价值上涨了3.9%，墨尔本上涨了0.8%。

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CoreLogic RP Data的高级分析师Cameron Kushe说，这个结果对悉尼来说已经非常强劲了，不过他也同意房市正在放缓的说法。据了解，悉尼单元房的房价上涨了4.4%，但墨尔本的单元房下跌了0.7%。“虽然我们不认为这种情况可持续，但过去3个月里，市场信心水平的确在恢复”。


澳洲独立房房价季度增长


澳洲单元房房价季度增长

据domain.com.au网站报道，澳洲国民银行（NAB）的首席经济学家Alan Oster说，“毫无疑问，现在的数据要强于人们的预期”。这个数据也同样震惊了AMP投资公司的首席经济学家Shane Oliver，他表示，“之前的数据呈下降趋势，但在4月发生了逆转。纵观整个数据，悉尼的表现非常令人吃惊，之前的拍卖清盘率一直在走软，但现在却取得这样的成绩，这倒显得有些奇怪了”。

虽然照数据看来，房价有可能会再次加速上涨，但Oliver表示他还不确定。“我很谨慎地分析过这些数据，房市还是有可能会失去上涨的动力。不过，这数据的确挺让人意外的”。

Domain集团的高级经济学家Andrew Wilson说，这个结果很意外，尤其是跟全国其他几个在走弱的房市相比。4月份，澳洲大部分的首府城市房产清盘率都低于3月份，而墨尔本则是个例外，清盘率从71.8%涨至72.5%.悉尼的清盘率则从69.2%降至68.1%，低于去年同期的83.1%。“各地的拍卖市场都在走弱，唯独墨尔本没有，阿德莱德则和之前持平”。

根据CoreLogic RP Data的数据，阿德莱德的公寓价格在2016年第一季度上涨了8.7%，独立房价格上涨了4.1%。






新闻来自：Domain网



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