【YoYo路边社】布里斯班大规模房产开发：城外住宅空置率全国第二！

叮当喵

根据Domain集团数据，大规模开发及首次置业人群众多使得布里斯班租赁住宅空置率居高不下，无论独立屋还是公寓。

由于城市外环区域建设活动火热，7月布里斯班独立屋空置率为2.6%，高居澳洲各首府城市第二位，仅次于柏斯的4.1%。

内城区开发则导致公寓空置率达到3.1%，据澳洲第三位，仅次于柏斯和达尔文。

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，7月的季节调整性因素意味着空置率比其数据显示更不稳定。

一般来说，7月空置率相对较低，这在澳洲其他首府城市都有体现，除了布里斯班以外。

从市场发展动态来看，布里斯班租赁市场依旧是租户市场，未来空置率还将上涨。

建筑活动频繁区域独立屋及公寓空置率也排在前列。Redbank Plains，North Lakes和Griffin区独立屋空置率最高，而市中心，New Farm 以及Hamilton区公寓空置率最高。

昆士兰房地产协会主管AntoniaMercorella表示，随后建筑热潮导致空置率上升，但布里斯班住宅需求依然强劲。

2016年第二季度，布里斯班内城区公寓控制率为3.7%，按照昆士兰房地产协会分类，处于健康发展范围之外。但Mercorella称需要注意的是，最近几个推出的项目还未有足够时间被内城区人口增长吸收。

皇后码头（QueensWharf）、霍华德史密斯码头（Howard Smith Wharves）等重大项目在未来几年内将为布里斯班内城区创造数千个职位，Mercorella有信心住房需求会持续上升。

Mercorella表示，内城区公寓供应稳定，相应需求也稳定，预计空置率在一段时间内将继续徘徊在目前水平。

小编 叮当喵 新闻来源：新快网