注意注意！昆州10月1日起印花税涨了！内附印花税计算方式

叮当喵

从10月1日起，昆士兰州海外人士物业投资法正式执行。其中，最受关注的就是“征收额外3%印花税”。6月21日起，新南威尔士州海外买家购房印花税额外增加4%，7月1日起，维多利亚印花税额外增加7%。现在轮到昆州了，买房的小伙伴要注意关注政策。

过去的几年里，海外人士在澳洲投资房产的额度不断增加，而随着海外资金的流入，澳洲房价快速上    升，对整个澳洲地产带来了巨大的影响，提高印花税费用，相信此举能够为澳洲过热的房地产市场降一降温。与此同时，调控的目的是让海外人士在享受澳洲地产投资高回报的同时，和澳洲人一样为本地的基础设施建设做出贡献，而这些贡献最终也会带动房产增值，使海外置业者从中受益。

海外买家到底要交多少印花税呢？

小编给大家科普一下印花税计算方式：

印花税税率是根据不同物业合同价的1.5%-5.75%不等。

以布里斯班一套50万的公寓为例：

一般印花税：×3.5%=18,750澳元

额外印花税：×3%=15,000澳元

总印花税额为：33,750澳元

缴额外印花税的时间：2016年10月1日后签署交换的合同。

（如果买家是2016年10月1日前签署并交换完的文件，就不需要缴纳这个额外的印花税。如果是此日期后，海外买家除了需要支付正常的印花税外，还需要支付额外3%的印花税）