三年内澳洲房价涨幅预测

joolyjoey

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BIS Shrapnel住房发展前景报告显示，房价可能在未来三年里上升22％。

     澳洲多位专家（高级项目经理Angie Zigomanis）最近对各大城市未来三年内的房价做出了非常明确的预测，他们认为悉尼、墨尔本和阿德莱德房市在未来三年价格至少上涨19％。

     以悉尼为例，2009年6月的房屋中位价格为53万元，而至2012年6月有望突破63万元。而悉尼附近的Newcastle和Wollongong未来几年房价涨势更猛，Newcastle的房屋中位价    预计将在三年里增长22％，而Wollongong同期将增长20％。

    墨尔本目前房屋中位价为42.5万元，而至2012年中旬或达50.7万元。

    阿德莱德的房屋中位价估计将从36万元上升至43万元。

    布里斯本、霍巴特、坎培拉的房价增长较为缓和。

    布里斯本目前的房屋中位价为39.1万元，而至2012年或达到45.5万元，增长16％。霍巴特的房屋中位价估计将从33.5万元，达到39万元，上升16％。

    坎培拉的房屋中位价为44万元，预计2012年它将增长18％达到52万元。

    因为资源部门投资下降，珀斯和达尔文的城市投资税减，地方经济可能受损，这两地的房屋价格预计不会出现大幅增长。

    柏斯房屋中位价估计将在三年里，从42.5万元上升13％达到48.5万元。

    达尔文的房屋中位价将在47万元基础上增长12.8％。

    另黄金海岸、阳光海岸和Cairns这三个旅游胜地的房价将在三年里增加15％，而Townsville房价增长为14％。

如果再次发生经济危机   比如欧洲崩盘   房价还会下跌  那时候才是抄底的好时候

好区的房子价格没变   烂区的掉了一些
现在真的不好说   万一欧洲不行了   房价还有下跌空间

搞房产的专家基本上都会预言涨。没用。经济不好，房价还会继续下跌。

MonteCristo 发表于 2010-9-5 12:15
希望澳洲也发生一次次贷危机，所有的一切都是建立在房价必然上升的基础之上的，一旦房价下降，整个金融市场 ...

然后大量裁员，买不起的人失去收入，还是买不起。

回复 24# heroes3lover


    就算如你所说，房价下跌不正是入市的好机会么，其实就算说到最坏的情况房地产市场崩溃，还是一样有卖的一样有买的，生活一样过，赔的是炒房的最后一波接手的人，自住就算房产１块钱了，还得住不是，投机你把握的好，想不赚都难，投资更不用说了，有闲钱投资房地产现在可以说是聪明人的共识，别的不说看看李嘉诚的格言人弃我取，趁低吸纳，屡试不爽阿。可以说每次房地产危机其实都可以看成是你拉大便了，把不好的都清理出去了，拉完了一身轻松轻装上阵，又是好汉一个，呵呵。每个人买卖的目的都不一样，不能一锤子敲死全部人。（抱歉我的例子可能太通俗，道理就那么简单），所以不管是买房还是卖房都从自己的实际情况出发，什么时候买方最好？你需要买，就是现在！你需要卖，也是现在！

回复 24# heroes3lover


     请问 你指的是二手房or新房？

回复 23# joolyjoey

我可以负责的说,绝对没有.....Radio都在说,目前全Brisbane房价下跌了5%好多list出来的房子,owner都在1w,1w的往下砍,千万别误导投资者哦.
不过中国人聚集点好象算是个亮点吧,可能中国人有钱,但新政策在4月执行,好多中国人也取消买房计划,