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标题: 请看下这个租房合同，一个台湾房东拟的 [打印本页]

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-2 16:13
标题: 请看下这个租房合同，一个台湾房东拟的
本帖最后由 uqtxiaoli 于 2013-2-2 16:37 编辑

一个台湾房东拟的如下合同，请各位大侠看下条约如何啊？
第五条，房东理解是不足一周的按一周来算，也就是提前搬走10天，就退一周的钱；那我可否理解，不足一周按一周来退钱，提前10天搬走，退我两周钱？当然这个是扣字眼了，为了和房东怄气。

tenant terms and conditions.jpg (80.66 KB, 下载次数: 20)

作者: xlcyygy 时间: 2013-2-2 16:28
这个好面熟啊... 你是住annerley么?

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-2 16:29
本帖最后由 uqtxiaoli 于 2013-2-2 16:29 编辑

xlcyygy 发表于 2013-2-2 16:28
这个好面熟啊... 你是住annerley么?

唉，你也是有苦衷啊？

作者: xlcyygy 时间: 2013-2-2 16:32

uqtxiaoli 发表于 2013-2-2 16:29
唉，你也是有苦衷啊？

我之前住那好像见过类似的...

作者: xlcyygy 时间: 2013-2-2 16:32

uqtxiaoli 发表于 2013-2-2 16:29
唉，你也是有苦衷啊？

young st?

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-2 16:35

xlcyygy 发表于 2013-2-2 16:32
我之前住那好像见过类似的...

我们讨论合同条款啊，呵呵，不能牵扯太多，对号入座。

作者: laureate 时间: 2013-2-2 17:29
不明白第18条，这个不是巧立名目收费么？

作者: laureate 时间: 2013-2-2 17:30
这么严苛的条款，显然是欺负自己同胞啊

作者: fckya 时间: 2013-2-2 17:42
第12，13条，过于苛刻；第16条，如果是因为使用不当损坏的，当然要赔，但是如果是自己坏掉的，没理由要住户赔；其它的某些收费是被允许的，看你自己接不接受了

作者: 吴友友 时间: 2013-2-2 18:11
太不合理了，赏丫俩嘴巴掌咱走人吧。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-2 19:24
本帖最后由 uqtxiaoli 于 2013-2-2 19:24 编辑

laureate 发表于 2013-2-2 17:29
不明白第18条，这个不是巧立名目收费么？

是的，只要进来住就要交80元，去年圣诞节她出去玩，她儿子来收一个新人钱，收了50$,她回来没有任何解释又收走30元。崩溃了，并且天天来房子里巡视，说你用煤气多啊，说你干嘛开着灯啊，经常大清早来这边关一个楼道的灯（这个楼道是个不见光的死头甬道，两边是房子门，没有阳光能够照过来。）

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-2 19:26

laureate 发表于 2013-2-2 17:30
这么严苛的条款，显然是欺负自己同胞啊

呵呵，唉，一直听人说，不要住台湾房东的房子，真的是啊。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-2 19:28

fckya 发表于 2013-2-2 17:42
第12，13条，过于苛刻；第16条，如果是因为使用不当损坏的，当然要赔，但是如果是自己坏掉的，没理由要住户 ...

唉，她人真的唠叨受不了。今天换了房子，房东说party不要吵到别人就好了，具体你们自己协商，我们不管。这个房东，天天过来看，过来就说这不好说那不好，你一个房子住四五个人，满了八九个人，怎么会不乱？

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-2 19:29

吴友友发表于 2013-2-2 18:11
太不合理了，赏丫俩嘴巴掌咱走人吧。

唉，没法子啊，只能换地方呗。

作者: fckya 时间: 2013-2-2 21:31

uqtxiaoli 发表于 2013-2-2 19:28
唉，她人真的唠叨受不了。今天换了房子，房东说party不要吵到别人就好了，具体你们自己协商，我们不管。这 ...

法律是有规定，出租房最多不超过5个人一栋

作者: jack_baby 时间: 2013-2-2 22:07
如果不喜歡，就別住了，不然一直受氣，心也不舒爽

作者: netmaster 时间: 2013-2-2 22:28
可以举报和投诉那个台湾房东。台湾香港之类的房东，如果不是信佛信基督啥的，都很烂。

作者: EDAO 时间: 2013-2-3 00:08
经典之作

作者: EDAO 时间: 2013-2-3 00:09
take it to lawer

作者: MMT 时间: 2013-2-3 04:34

uqtxiaoli 发表于 2013-2-2 19:26
呵呵，唉，一直听人说，不要住台湾房东的房子，真的是啊。

我住過一個北京房東
比這個更糟糕透了
只能用級品形容了
我現在的房東是台灣人
裡面也住了上海和山東人
這個房東非常好
裡面的房客和房東之間相處也非常融洽
所以我的理解是
無論哪裡的房東都一樣
有好的也有壞的
只是你沒遇到而已

作者: blue1982 时间: 2013-2-3 09:17
考还能再苛刻点吗

作者: bordeaux 时间: 2013-2-3 21:12
我之前eight mile plains town house manager是白人我們的合約也幾乎是這樣而且還規定我們一定要在星期三搬走錢付到星期五
所以我不覺得這租約很嚴苛除了房東天天去巡房子之外其他都可以接受而且你那地方住了這麼多人要是不限制洗澡的時間跟洗衣服的次數那有一半的人都得洗冷水  我們之前一棟房子住五個人大家都為了沒有熱水吵過因為之前洗澡的人都把熱水用掉了
五分鐘洗澡這就是很有名的日本人條款所有澳洲的寄宿家庭都知道我以前的寄宿家庭就跟我說過

在之前pineland plaza那個town house manager是個中國不知哪個地方的是我見過最爛的房東冬天熱水氣壞了也不給修讓他來修還說太晚了問題他白天上班人根本不在明明組給我們沒有家具的房子家具都是之前房客留下來還硬要算有家具的錢東西本來就是壞的還要漲我房租  最後我們搬走的時候所有人都感冒了得去看醫生

還有本來沒住滿一周就是要給一周的錢的澳洲的房租都是用周算的難道你不知道嗎?? 你去跟房仲租房子也是這樣阿

作者: wangyongj555 时间: 2013-2-3 23:08
是人写的吗

作者: ccpbella 时间: 2013-2-3 23:27
合理的接受，不合理的就改到合理

作者: ccpbella 时间: 2013-2-3 23:29
还是上面那句话。可以商量得

作者: Charles 时间: 2013-2-4 00:47

bordeaux 发表于 2013-2-3 21:12
我之前eight mile plains town house manager是白人我們的合約也幾乎是這樣而且還規定我們一定要在星期三 ...

我也住过那里，进去之前是对老外夫妇，他们非常有礼貌，有什么事情又很快给解决。之后换了一家中国女人和外国男人结婚的Manager管理，好像女的叫LILI还是什么的。真是变态的，房顶可能漏水，漏到电灯罩上了，叫她来换，因为有水，希望有个电工看看，叫了几次她老公才来。坐便坏了，水哗哗流，声音很烦的，24小时流，可以说流水有半年以上，叫他来修理，他随便打开水箱盖子看看然后关上，跟我说修好了，我回家一看水照样流，直到我搬走都没修好。最后还因为很多事情跟她吵架了。还想把我黑名单。心真的毒。搬之前还警告我们说，不要叫其它人打电话问我，我会说你们租这里住的很难。我自问，我真的是很不错的租客。
她应该是台山人。有个澳洲人老公，和2个小孩什么的。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:15

fckya 发表于 2013-2-2 21:31
法律是有规定，出租房最多不超过5个人一栋

房子里八个人....，甚至就个人...

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:17

jack_baby 发表于 2013-2-2 22:07
如果不喜歡，就別住了，不然一直受氣，心也不舒爽

搬走了，呵呵。整天受管理，确实不爽啊。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:20

MMT 发表于 2013-2-3 04:34
我住過一個北京房東
比這個更糟糕透了
只能用級品形容了

嗯，有道理，哪里都有好人坏人，但是一个区域大环境会造就一个人的境界。前几年台湾知名教授电视上说：大陆人很少吃茶叶蛋，因为吃不起。
我掩面而笑，我上高中时候，大约03年，就每天早上一个茶叶蛋了。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:21

blue1982 发表于 2013-2-3 09:17
考还能再苛刻点吗

额，额，额、。。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:22

EDAO 发表于 2013-2-3 00:08
经典之作

额，唉，

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:22

netmaster 发表于 2013-2-2 22:28
可以举报和投诉那个台湾房东。台湾香港之类的房东，如果不是信佛信基督啥的，都很烂。

算了，我搬走，她不闹，我也就不和她计较了，她人心还不坏，就是惹人讨厌。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:23

EDAO 发表于 2013-2-3 00:09
take it to lawer

算了，呵呵，看在她人心不坏的份上，不和她闹了。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:25

bordeaux 发表于 2013-2-3 21:12
我之前eight mile plains town house manager是白人我們的合約也幾乎是這樣而且還規定我們一定要在星期三 ...

总之，将心比心啦。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:25

wangyongj555 发表于 2013-2-3 23:08
是人写的吗

呵呵，高手

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:26

ccpbella 发表于 2013-2-3 23:27
合理的接受，不合理的就改到合理

嗯，估计修改合同概率不大。就是她人老是过来磨磨唧唧。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 01:27

ccpbella 发表于 2013-2-3 23:29
还是上面那句话。可以商量得

嗯，商量，商量

作者: zmc2046 时间: 2013-2-4 01:31
个人认为租房这个是讲清楚点比较好既然她规定了你就跟她商量价钱呗如果在这个合同的基础上给你好的价格为什么不能接受呢对吧

作者: lara28 时间: 2013-2-4 10:27
学到很多

作者: 小小毛 时间: 2013-2-4 13:44
敢问楼主你没住吧？

作者: zyy927 时间: 2013-2-4 15:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: kayw 时间: 2013-2-4 18:19
看完了整個合約, 只能佩服這個房東,他應該是遇到很多不好的房客,最後才琢磨出這些條件的. 如果我有能力經營一棟學生宿舍的話, 也是得這樣好好規定. 不然房子到最後就會亂七八糟, 住在一起的房客生活品質也會很差. 互相影響到房客的權益. 畢竟出租房子就是要賺錢, 並不是慈善事業. 房客如果沒有規定, 或者沒有事先講好, 寫在紙上,發生事情產生損失時, 是不會願意賠償的. 什麼都要房東自己認賠的話, 那不如把房子賣了, 錢放在銀行內生利息.

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 20:52

zmc2046 发表于 2013-2-4 01:31
个人认为租房这个是讲清楚点比较好既然她规定了你就跟她商量价钱呗如果在这个合同的基础上给你好的价格 ...

嗯，对，可是还没住进来就和房东讨论合约，甚至可能争得面红耳赤，估计以后住的也不会爽。尤其是房东天天过去晃悠的话。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 20:53

lara28 发表于 2013-2-4 10:27
学到很多

你具备了一个好房东的潜质。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 20:54

小小毛发表于 2013-2-4 13:44
敢问楼主你没住吧？

不好意思，我住了，然后最后遇到一些问题，我们开始按合同办事，发觉我被坑了。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 20:55

zyy927 发表于 2013-2-4 15:23
个人觉得１２,１７条有点苛刻哦，我现在住老外家，随便我用东西，连衣服都给洗了，叠好。自己同胞不要这么Ｏ ...

额，你那个老外房东不错啊，基督教啊？

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-4 20:57

kayw 发表于 2013-2-4 18:19
看完了整個合約, 只能佩服這個房東,他應該是遇到很多不好的房客,最後才琢磨出這些條件的. 如果我有能力經營 ...

房子里住八个人，房间多乱，你要有一个心里预估计。住八个人和住三个人是不一样的。至于个人习惯，每个人都有每个人的习惯，无伤大雅就好了。

作者: 小小毛 时间: 2013-2-4 21:59

uqtxiaoli 发表于 2013-2-4 20:54
不好意思，我住了，然后最后遇到一些问题，我们开始按合同办事，发觉我被坑了。

同情一下，以后要注意啊~~~有合同的就要好好看，能接受了再住啊~~~

作者: lara28 时间: 2013-2-4 23:48
本帖最后由 lara28 于 2013-2-5 00:02 编辑

uqtxiaoli 发表于 2013-2-4 20:53
你具备了一个好房东的潜质。

谢谢你。以后很有可能是你的房东，也说不定呀。

我在Pinelands附近有3套出租房，2套是整租的。住的也都是中国来的学生。

因为n年前，我自己就是租房住的学生，所以。。。。。。有幸做了房东，就想尽量做个合情合理的房东。

但是经过几次过分的学生后，例如，不按期交房租，一拖再拖6-7个周，你找他要，他就指责你没有中国人的情谊；一周6天party，喝多酒后损坏家具，过后问谁都不承认；在房间内吸烟；经常偷偷留女朋友过夜；空调没有任何人在家都开着，因为回家一进门不用等。找一些住别处的同学来上网，影响到其他室友使用，因为我的房子都是telstra cable 好网。

所以呀，好房东也是要靠好房客来支持，鼓励一下滴。要不然很伤呀。

作者: zyy927 时间: 2013-2-5 15:44
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: bordeaux 时间: 2013-2-5 19:53

Charles 发表于 2013-2-4 00:47
我也住过那里，进去之前是对老外夫妇，他们非常有礼貌，有什么事情又很快给解决。之后换了一家中国女人和 ...

我後來住city 那個apt管理員我跟他說燈泡壞了他要跟我收一百一十塊錢去換個燈泡
樓上裝修水整個漏進來整個公寓地毯都濕了我的東西也是尤其是書結果甚麼都沒賠阿
忘了帶鑰鉂找管理員開門要八十塊錢阿
只要要修東西就要漲房租不修東西其實房租也漲

作者: 城市达人 时间: 2013-2-5 21:57
太他妈的坑人了
可以去RTA投诉的

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-6 15:36

lara28 发表于 2013-2-4 23:48
谢谢你。以后很有可能是你的房东，也说不定呀。

我在Pinelands附近有3套出租房，2套是整租的。住的也都 ...

你说这样的人确实可恨，呵呵。

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-6 15:36

城市达人发表于 2013-2-5 21:57
太他妈的坑人了
可以去RTA投诉的

你好像发了个撞车的帖子，对你的车印象很深啊。

作者: meatball 时间: 2013-2-6 23:14
次奥，留学生不容易啊~ 不过也有很好相处的，我们的房东就不错，我们和他相处的就很好，每次回来还互相带东西~~

作者: zwswhy 时间: 2013-2-7 10:30
根据合同法原理，对合同条款有分歧的，应当按照有利于合同拟定方的相对方进行理解。也就是说合同是他拟的，事先没有跟你进行解释的，应当按照你的理解进行解决。

作者: zwswhy 时间: 2013-2-7 10:34
这个房东也真是够刻薄了，我估计他也是经历太多不靠谱的房客才想出的这么多损招。房客跟房东的关系确实不好处啊，昨天住我家的女生，中午跟我说，你给我做午饭吧，我大姨妈来了，不能干活。我尼玛心都碎了

作者: Muma_XD 时间: 2013-2-7 23:15
不合理啊，楼主。别签呀！！！

作者: black899 时间: 2013-2-8 07:59
房东和房客之间不得不说的故事······要不房东自己就很极品，要不房东遇到太多极品的房客，自己就被逼成了一极品。。。我就遇到过一个很极品的房客

作者: uqtxiaoli 时间: 2013-2-13 22:29

zwswhy 发表于 2013-2-7 10:34
这个房东也真是够刻薄了，我估计他也是经历太多不靠谱的房客才想出的这么多损招。房客跟房东的关系确实不好 ...

我大姨夫来了，能不能给我做饭啊，东家。

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