关于违租约合同

tyi

好郁闷，请教各位大神有何高招，事情是这样 ；我和中介连续签租房合同，到今年是第6年头了，由于我买了个小房子，所以10周前，就是6月中旬后我就和中介提出要提前解约，好吧，中介说先要付$110刀登租房广告费，我付了，要多付一周的费用，这个还没付，还要一直付租金直到他们找到人替租为止，10周过去了，我一直问，但是他们都说没人要租，但是其间是有一家印度人通过我，要租这个房的，交了申请表的，我问了中介，他们说，房主不同意。而我的合约到明年1月份，难道我一直要交租到底吗? 看起来中介一点都不急得样子。而我早已搬出来了，房子都空的，位置在indooroopillyshopping centre 边上，地理位置很好，2室2卫浴，很好租的，而且我还补贴每周15刀直到我的租约底，这样都找不到人？ 好让人生纳闷？不解？？？？

我本身自己也做专业的退租清洁，所以清洁工作做得中介已无话可说，有面墙有几处刮花，找人补漆过，颜色看起来很配对了，重点来了，中介抓住这个了，$420,他们找人来漆6面墙，敢情让我付钱，把整房漆过啊，太坑人了吧。好吧，只求他们快点做好，找到人替租啊，我压着火气，我付了。到现在没动静啊，难道就让他们这样歧视，欺负我一个弱女子吗？

谁给我出点什么高招，也给他们加点压，

登广告呗

tyi 发表于 2016-2-17 22:53
我多付了近9000块，从我提出要提早退租即开始招租，6个多月过去了，没租出去，我一直付到我的合约结束。在 ...

你是退租得不合時，這一年的確是租金便宜了好多
大概是因為很多新APARTMENT盤吧～9000的教訓有點貴，下次先找人商量才作決定啦～～
如果我是你，我會先自己找朋友租那房子， 不跟中介說，通常也沒有人發現（我没做過，但見過朋友這樣做，被房東發現，但死不認，說只是自己去旅行，朋友替她看家）

tyi 发表于 2015-9-24 16:53
我当然还交租，房东什么损失都没有啊，我知道我违约，我只是想把我的损失尽量降低，我也尽力配合，因为一 ...

換個角度，如果你是房東，你也不想租客會突然違約丟空房子还要自己付錢賣廣告找租客，立約本來就是為了保護雙方。
房東也有責任留著房子給你，不可以隨時租給其他願意多付租金的租客呀。每年房子有什么毁壞也是房東付錢去修的對吧，還有年中一大堆LEVY和MAINTAINENCE也是房東付的，若房子丟空，房東損失也很慘，所以才要立約保障雙方。
如果你試試站在房東角度看，也許便不會覺得自己那么慘了

找朋友租你的房子，但不要跟中介說
其實本來你違約就是不對，應等到完了租約才買房

tyi 发表于 2016-2-17 22:53
我多付了近9000块，从我提出要提早退租即开始招租，6个多月过去了，没租出去，我一直付到我的合约结束。在 ...

請問你當時租房合約一次是簽多久?

tyi 发表于 2016-2-17 22:53
我多付了近9000块，从我提出要提早退租即开始招租，6个多月过去了，没租出去，我一直付到我的合约结束。在 ...

唉當是花錢買教訓吧
以後簽名的時候當心點,要看好合同

syueer 发表于 2016-2-17 22:23
付点钱没啥大事

我多付了近9000块，从我提出要提早退租即开始招租，6个多月过去了，没租出去，我一直付到我的合约结束。在我的合约结束前1，2周，他们新打的广告周租$370,而我一直付400块周租，所以我付的租金比现在的市场高。我的合约期到后，就见到有人搬进去了。

事实就是这样完结的，我提前退租是我的错，但是我完全没有想到会转租不出去，现在我才明白，租与不租主动权不在我手里，所以就是这样了，引以为戒吧

付点钱没啥大事