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标题: 权威报告显示：澳洲年轻人房贷压力连年增长，20年间收入房贷比翻番……人艰不拆啊... [打印本页]

作者: oz指南针团队 时间: 2016-7-11 13:55
标题: 权威报告显示：澳洲年轻人房贷压力连年增长，20年间收入房贷比翻番……人艰不拆啊...

根据澳大利亚数据统计局数据显示......等等，在噩梦开始之前，请深吸一口气，先跟小编一起来想象一下如果生活在这样的澳洲排屋（Terrace House）里~~~

外观，有历史。。。

内饰，既现代又不失文化气息。。。

（地址：澳大利亚维多利亚州戴维斯街15号）

好啦好啦，可以醒醒了。根据澳大利亚数据统计局数据显示，在1982年，有16万8千（10%）的住户住房成本(housing costs)只占家庭总收入(gross household income)的30%。时光荏苒，岁月如梭，三十年后的2011年，住户人数飙升到64万人，相当于已经有21%的住户要承担房贷。

住房费用负担的上升趋势反映在实际房价上，而家庭收入的增长远不及房价涨的快。举个例子：一个正常家庭（单身狗除外），在1990年，两个人平均年收入6万，那么平均房价通常是二人收入总和的4倍，也就是48万。而在2011年，两人年平均收入7万，平均房价则已经达到二人总收入的6倍84万。鸭梨是前所未有的。

可想而知，现在的澳洲年轻人自然谈“房”色变。以每户一个产权所有人来计算，25岁到34岁的户主，以下表为例：从1982年的56%直线下降到2011年的34%。难道真的要等到退休65岁+才开始买房子？！（下表为从1982到2011年，各年龄段产权所有人的比例。65岁之前买房各年龄段的买房人数都在减少↓↓↓）。

还有更糟糕的，即使你年轻有为，那么沉重的房贷与收入比例也能压得你喘不过气来，

上图中，蓝色为1990年的房贷收入比，符合常理推算，45岁以后还贷压力应该明显放缓，即使退休，还是有能力继续还贷。而2011年，画风突变，房贷压力山大，退休以后更是噩梦般如影随形。。。

还没完，

图中显示（红色线）25岁到34岁的房产所有人中有房贷的比例在2011年已经达到96%。

显示虽然日益残酷，我们心中还是要有Dream的，于是在故事的结尾，小编还是要再带着童鞋们再憧憬一下美好的明天。。。

海景阳台，

游泳池后院~

心动的话，还不快默默地把这周剩下的钱都转到Saving Account里~

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