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[Brisbane] 首次购房必须满一年才可以出租吗?

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小聂 发表于 2013-3-1 11:17:41
1291 9
因为有可能回国比较长时间,所以想买了房以后整栋出租,但是又听说一年以内不可以。
之前有一次去看房,那个房子是有租客住着,所以问中介如果买了以后是不是不能继续出租,必须自己搬进来住。那个阿三中介拍着胸脯说没关系的,可以继续出租,只要我一年之内搬进去就可以了。不知道他是忽悠我还是真的可以行得通?有人有经验吗?

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沙发
oozhu 发表于 2013-3-1 11:50:58 来自手机
好似你申请first home buyer的话是有一年内自住的限制的。
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板凳
 楼主| 小聂 发表于 2013-3-1 12:03:19
oozhu 发表于 2013-3-1 11:50
好似你申请first home buyer的话是有一年内自住的限制的。

现在好像没有这个bonus了吧,那就是说买了就可以出租?
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地板
大佬秆 发表于 2013-3-1 12:39:38
还有呀,$7000,是联邦政府的。QLD政府的没有了,除非是新房子。
http://www.osr.qld.gov.au/first-home-owner-grant/index.shtml
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 楼主| 小聂 发表于 2013-3-1 12:56:14
大佬秆 发表于 2013-3-1 12:39
还有呀,$7000,是联邦政府的。QLD政府的没有了,除非是新房子。
http://www.osr.qld.gov.au/first-home-ow ...

谢谢!
我又看到上面说:
“You must move into your home within 1 year of becoming the registered owner, and you must live there for at least 6 months in order to keep the grant.”
那意思是我如果拿了7000块以后,还是可以继续出租,只要在一年之内搬进去就可以了?那中介说的是对的?

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6
smallwhale 发表于 2013-3-1 13:05:09
一年內住六個月
上面是這樣說的
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7
 楼主| 小聂 发表于 2013-3-1 13:09:28
smallwhale 发表于 2013-3-1 13:05
一年內住六個月
上面是這樣說的

这6个月是包括在这一年之内的吗?还是说我在一年的最后一天搬进去,然后连住6个月也可以?
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8
smallwhale 发表于 2013-3-1 13:17:58
理論上是可以 但是我還是建議先住滿
她說register owner
我個人認知是 要有水電單證明人是住在那邊
你遲早都要搬
但麻不早點搬

當然你要做假也是可以 把你的信件都轉到那邊
這樣也是可以 但是不要被抓到就好
這種事情很難說
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9
Ed123 发表于 2013-3-1 14:23:43
Please read http://www.osr.qld.gov.au/first-home-owner-grant/index.shtml carefully.

"For established homes, the grant only applies to homes bought before 11 October 2012." 现在已经无 First Home Grant.


你需要注意 First Home Owner's Grant 和 First Home Owner's Concession for Stamp Duty 免印花税是不同的.


First Home Owner's stamp duty concession 需要你在一年之内搬进去, 但是 在这期间不能出租. 如果 settlement 时已经有 tenant, 这 tenant 不能租超过 6 个月.

Ed
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10
大佬秆 发表于 2013-3-1 15:13:56
小聂 发表于 2013-3-1 12:56
谢谢!
我又看到上面说:
“You must move into your home within 1 year of becoming the registered  ...

对。我建议你还是稳妥一些,搬进去住半年再说出租吧,不值当为了这半年时间冒着违法的风险。
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