免首月房租，送iPad，送健身房会员，帮你搬家！布里斯班房东为了租房操碎了心！

生活203

想在一年的租约中免掉第一个月的房租吗？

要不，租房就送你iPad，免费健身房会员，免费礼券或者由房东来承担你全部的搬家成本怎么样？

听到这里，你或许会想要考虑搬到澳大利亚的“阳光之州”了。

就在潜在的悉尼租户在这座海港城市竞争激烈的租房市场上苦苦挣扎的时候（他们往往要支付比广告价格更高的租金才能抢到摇摇欲坠的破烂房子），布里斯班的房客却爽歪歪地把方向盘掌握在自己手中。

在昆州州府城市，越来越多绝望的房东们使出浑身解数来吸引租客，许久以前就有人预测到的布里斯班公寓供应过剩问题，终于变成了现实。

内城区方圆五公里范围内的租房空置率已经飙升至创纪录的4.4%，未来几年，还有数千套崭新崭新的公寓将涌入市场。

房源暴增不仅导致整座城市的租金价格暴跌，还导致许多公寓，特别是老房子，长时间空置。

昆州房地产研究所（Real Estate Institute of Queensland）称，这样的市场条件给布里斯本租客带来了十多年不曾见过的得天独厚的优势。

该研究所的所长 Antonia Mercorella 说：

“房东们知道他们需要有竞争力，因为租客有更多选择，他们必须拿出更划算的交易。

谨慎的房东们正在迎合市场需求，他们提供免缴租金的期限，这是房客的大好时机。”

“因为崭新的房源太多了，它们有各种生活设施，例如健身房、游泳池、烧烤场地、屋顶花园等等，老旧公寓需要与之竞争。

所以，我们看到房东愿意承担搬家费用，赠送免费礼券。

但更重要的或许是，我们听说很多房子都提供免缴租金的期限，这从租客的角度来说很有吸引力。”

莫柯蕾拉说，就在上个月，布里斯班南区一兼老旧公寓的业主就提出可以免掉整个六月份的租金，以吸引新租户。

Fortitude Valley和Newstead的周边郊区在过去五年里经历了一波住宅建筑热潮，大大增加了内城公寓居民的选择范围。

一卧室公寓的周租三个月前约为$310 ，而现在大约只剩$260-270。

房龄七年以上的旧公寓空置六周的情况也很常见。

业内人士表示：“实际上，与其提供赠品，房东更需要降低租金，但有些人无法接受。

假如他们从前的平均周租是$520，而现在房客出价$490，有些人就是接受不了，结果房子只能空置数周。”

但房租是否会继续下跌，还有待观察。