黑心房东 黑！黑！黑！中国人欺负中国人！

每天来顶一顶，顶一顶

XR6 发表于 2012-5-19 18:50
一码归一码

1，如果签合同前说明了要SHARE水电气，租客也同意了，我觉得没有什么可以事后指责的

LZ不都写了吗，租金补齐了bond也不退，合理？

holylh 发表于 2012-5-19 22:02
LZ不都写了吗，租金补齐了bond也不退，合理？

我觉得从合同角度讲没什么不妥，很多学生租整栋房子，或者APARTMENT，临时违约退房的时候除了要付2周房租罚款用来做广告找下一个租客，找不到租客的情况下房租继续付。。。为什么大家在面对老外或正规租房中介的时候就忍着，遵纪守法按合同办事，到了同胞身上就上升为人格攻击呢？其实很简单，整栋正规出租有第三方管理者，2个对立阶级不会直接面对面。留学生分租这个市场真的是看运气也需要互相理解，但相对房东，学生是弱势群体所以我觉得这个房东有些过分，但是我说了从合同角度，并无不妥，除非这个私下合同根本不存在。

这里学生多所以容不得不同声音，我既不是房东也不是租客更不认识那个房东，只想说句旁观者的观点而已，若不好听请无多怪

XR6 发表于 2012-5-19 22:31
我觉得从合同角度讲没什么不妥，很多学生租整栋房子，或者APARTMENT，临时违约退房的时候除了要付2周房租 ...

1. 首先,这个合同是无效的, bond应该交给ATO, 而且家里不能住超过三个以上没有血缘关系的人. 留学生权利没有保障,这就不存在平等
2. 违约bond金拿不回来是肯定的,没有法律说租金要交到租满或者要等到房东找到下个租客,这都是私人租房不成文的规定而不是法律规定的,你租房通过中介,只要你搬走中介就无权要你多余房租,只是没收你的bond金.
3. 房东肯定没有交税, 写信告诉ATO,房东肯定完蛋,现在政府缺钱.

http://www.ozyoyo.com/bbs/thread-273556-1-1.html
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大家请扩散这个链接，记住这对极品房东的房子。

每日一顶

大地飞歌 发表于 2012-5-20 00:30
1. 首先,这个合同是无效的, bond应该交给ATO, 而且家里不能住超过三个以上没有血缘关系的人. 留学生权利没 ...

bond是交给RTA，我是直接跟local中介租的，中介也明文规定除非找到人搬入，提早搬走的话必须付到合约结束。如果房屋内部无损毁不需维修的话，bond会退回，当然我没违约过，但之前也想提早搬出和中介商量过，除了要付款到期满并无提罚bond。bond是最后我们退房的时候检查和刚进来时有无差别，有就在里面扣以抵中介维修费用，最后双方签字递交RTA，经过审查退回bond。
没有人要帮这房东，她咄咄逼人威胁报警是她有病，动脑都知道警察不管这，明显是欺负楼主朋友们刚到没多久不知道；她没跟楼主朋友们商量就要逼着付到期满，是他们不仁，起码给机会找到下一位租客；如果房间内部没和搬进来无差异损毁，她不退bond，那就是坑。别以为local就不坑，我退bond前问过两个跟我一样整租和朋友住附近小区的同学，最后1500的bond都没剩超过500，清洁费还要500，好让自己有个心理预期。

我朋友也是有差不多的状况，其实是可以打电话给 RTA 问问详情的~ 他们会指示你，要做些什么的。。 你应该还可以跟他们谈谈看吧？ 还有，其实uni也有提供学生这方面的协助，去问问看~

Emo 发表于 2012-5-19 11:21
对对对！！
7-11 边上。深圳人啊？ 我以为四川的 因为听我舍友说那女的是什么唱川剧的。

哇塞，还真是同一个，坏房东在哪里都坏！

XR6 发表于 2012-5-19 22:31
我觉得从合同角度讲没什么不妥，很多学生租整栋房子，或者APARTMENT，临时违约退房的时候除了要付2周房租 ...

在上篇房东房客矛盾的帖子里面我就说过类似的话了。。结果有人跳出来攻击我，认为我在说风凉话