新签证瞄准中国富人 带旺悉尼高端豪宅

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新签证瞄准中国富人带旺悉尼高端豪宅

《每日电讯报》

海外买家被寄予厚望，拯救日渐衰弱的悉尼高端地产市场。而瞄准中国富人的新签证政策被认为是复苏高端地产市场的其中一个方法。

如今，地产经纪带着众多海外买家参观悉尼市内最高端的住宅，当中包括招聘女王罗斯（Julia Ross）位于Point Piper价值4000万元的王宫。

来自Christie地产公司的经纪雅布格（Ken Jacobs）表示，高端地产市场前景喜人，这主要是因为在过去6周内，越来越多海外买家对高端住宅表示兴趣。“即使在圣诞至新年期间也有几宗买卖成交了。”雅各布认为，高端住宅销量增加，全新推出的“重大投资者签证”功不可没。该签证从去年11月24日开始接受申请。对于那些在澳洲投资超过500万元的外国人而言，这大大简化并加快了申请移民签证的过程。

申请人必须投资在政府债券、管理基金或澳洲私人股份公司。但雅布格表示，新签证政策带来了衍生作用。因为投资一旦被批准，这些海外投资者便获得了永久居留权。此时，他们便会在澳洲物色栖身之所。

著名物业顾问公司世邦魏理仕（CBRE）的住宅项目董事经理米乐敦（David Milton）说：“即使澳洲政府把最低投资标准提升至1000万元也不过分，这丝毫无损新签证的魅力。因为对于众多希望获得永久居留权的中国投资者而言，500万根本不算什么。”

雅布格表示，中国人热衷在澳洲买房，尤其在悉尼买房，其背后原因是多样的。“从地理上而言，澳洲和中国的距离不远。在澳洲定居能方便他们回国处理生意。”

雅各布也指出，欧洲人同样对澳洲地产市场有兴趣。“来自爱尔兰、西班牙或希腊的投资者都希望定居澳洲，因为他们国家的经济状况不佳，他们希望能拥有一个更稳定的经济环境。”

来自澳洲移民学会（MigrationInstitute of Australia）的格兰杰（Jonathan Granger）表示，新签证政策能给予新移民更大的灵活性，从而能更好地保持中澳两国的贸易利益。