利润可观引发抢购 昆州购物中心或成"香饽饽" (来自网络）

oz指南针团队

昆州东南部各购物中心今年的利润额相当不错，可谓是赚得钵盆满满。许多买家嗅到了其中的商机，打算出手购下，大赚一笔。

据《信使邮报》报道，昆州东南部地区有许多家购物中心，比如Vicinity Centres、位于Toowoomba的Clifford Gardens购物中心、位于布里斯本的Toombul购物中心等。总体来说，各家中心的效益相当不错，今年的销售额可能达到10亿澳元，可谓是赚得钵盆满满。许多商业巨头嗅到了其中的商机，纷纷打算出手买入昆州的购物中心和购物广场。

Colliers国际公司澳洲地区零售投资服务主管（National Director Retail Investment Services）Stewart Gilchrist表示，今年的销售额相当可观。他说：“买主很多，但我们的库存有限。以前建了很多购物中心，但收益率收紧之后，开发商们就离开这个领域了。现在情况有所变化，一部分购物中心的拥有者表示，是时候从市场上大赚一笔了。”据悉，投资巨头ISPT也即将买下Rayjon Group的Treetops Plaza零售中心。ISPT总裁Daryl Browning并没有回应媒体的采访电话。但据说，ISPT确实已快要将位于黄金海岸地区Reedy Creek Rd和Bermuda St的这家购物中心买到手。据估计，价格在4400万澳元左右，收益率大约6.4%。该购物中心被投入市场前，有着扩建的规划，办公楼的开发和20层高楼里共650间公寓也在计划当中。但潜在买家最感兴趣的还是目前现有的建筑。

Treetops Plaza和Coles也有合作挂靠关系。Savills在里面设立了31个专门商铺，还有配套的餐饮店和零售区，比如Red Rooster和Subway等。独立的 Petbarn专营店今年初时也进驻其中。华裔富商 Henry Yuen的Everton Plaza位于布里斯本北部郊区的 Stafford Rd，据说也将以2500万澳元出手。购买者可能是Jason Blair名下的财团。在其他同类交易中，对Vicinity Centres表现出兴趣的人最多。它的一半股份属于Runaway Bay Shopping Village，预计价格为1.4亿澳元。

本地和州际的买家们对JLL marketed Caboolture Square也是虎视眈眈，它的价格大约在3000万澳元。有消息称，JLL方面会将毗邻 Vicinity Centre的Monier Village购物中心也投入市场，标价2000万澳元。
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