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澳洲房价降啦!自2012九月季度后首降价 买屋的朋友还等什么

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买房要趁热打铁!


据《每日电讯报》报道,澳洲国家统计局(ABS)报告显示,因公寓价值下跌,澳洲房价3年半以来出现首次下降。
根据ABS昨日公布的数据,澳洲省会城市的总体住宅价格在今年的前3月中下滑了0.2%。自去年6月季度达到4.7%的增幅顶点后,住宅价格一路下滑,但这是自2012年9月季度以来首次出现负增长。

ABS将其归咎于“附联式住所”,例如公寓。3月季度中,墨尔本的公寓价格下滑幅度最大,达1.3个百分点。

但墨尔本独立屋的价格还是上涨了1.4%,这也拉高了该时段内墨尔本总体住宅价格的增长,总体增幅达0.8%。墨尔本住宅价格的比去年同期增长了9.8%,年同比增长率达到最高,悉尼以9.7%的年同比增长憾败。




   



专家将悉尼与珀斯房市的下滑归因于各省会城市的房价的总体下跌,同时还表示墨市独立屋价格尚未达到顶峰。

ABS数据显示,在墨尔本、阿得雷德(0.5%)、布里斯班(0.3%)住宅价格上涨的同时,达尔文(-2%)、珀斯(-1.7%)、悉尼(-0.7%)及堪培拉(-0.4%)等市住宅价格均呈下滑之势。

“墨尔本的房价还尚未登顶,”优势房产咨询公司(Advantage Property Consulting)的主管瓦伦提克(Frank Valentic) 称。

“悉尼在去年年中房价便已登顶。其他省会也在下滑当中,例如珀斯,(全国下滑)便是例证。”

瓦伦提克表示ABS的报告是对“双速市场”持续发酵的进一步验证——房价飞涨,而缺乏“惊叹元素”的公寓销售则举步维艰。

“公寓市场供过于求,明显处于买方市场,”他说,“但该市场能否实现增长还是个问题。”

维州哈考特置业(Harcourts Victoria)的CEO斯迈尔斯(Sadhana Smiles )称供给过度,澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulatory Authority)和大银行缩紧投资者信贷是墨市公寓市场不景气的主要原因。

她表示希望值此利息和失业率双低之际,墨尔本市民能继续追寻澳洲梦,促进本市房屋销售。她表示贱卖价近年内将逐渐减少,房市已逐步趋于稳定。

ABS数据显示,澳洲共970万所居民住宅,其总值新增154亿而至5万9千亿,平均房价为613,900元。












新闻来源:每日电讯报                  转载请注明出处


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